“金九银十”历来作为房地产市场的传统旺季，为完成全年销售任务，新区房产及时调整东湖怡景苑、东湖翠景苑、东湖锦绣、东湖嘉景等项目的活动策划方案，抢收成交量的“最后机会”。
与往年相比，今年临沂楼市金九银十情况比较复杂，一方面商品房成交量下滑、成交价格松动，购房者观望情绪加重；另一方面信贷收紧，首套房没有基准利率优惠。综合各方数据来看，“金九银十”市场行情似乎并不乐观。在此情况下，新区房产根据市场调研情况要求销售代理公司及时调整销售策略，以迎合市场需求。
东湖怡景苑是公司主打楼盘，该楼盘与周边楼盘相比，出现的首要问题就是客户来访量偏低，如何增加来访量，是我们亟需解决的问题。通过分析与论证，在营销、推广、终端三个层面进行推广；其次是深挖产品附加值，提高产品的性价比，提升产品的美誉度；再次就是及时蓄水及按计划开盘，引发火爆销售场面，完成销售计划。
金九银十营销大战即将打响，恍如典型的商业大片，除了各种营销手段的较量，还有地产商间的斗智斗勇，为了全年的销售任务，我们将通过战术改变，謀战成交量上升的“最后机会”。
（新区房产 胡永胜）